Mieszkanie Plus tańsze niż rynek

numer 2158 - 19.10.2018 Gospodarka

Biała Podlaska, Kępno oraz Gdynia to tylko niektóre miasta, w których realizowane są inwestycje w ramach programu Mieszkanie Plus. Porównaliśmy czynsze w opcji dojścia do własności z tym, co oferuje rynek komercyjny. I co się okazało? Mieszkanie Plus we wszystkich tych lokalizacjach jest tańsze niż lokalne ceny najmu.

W ramach rządowego programu Mieszkanie Plus lokale dostępne są w opcji najmu instytucjonalnego oraz najmu instytucjonalnego z dojściem do własności. Czynsz, który zapłaci najemca, jest uzależniony od kilku czynników

– ceny gruntu w danej lokalizacji, kosztów inwestycji i jej utrzymania, standardu wykończenia mieszkania, jego powierzchni, a także kosztów zarządzania nieruchomością. Do tego trzeba zawsze doliczyć koszt zużycia mediów. Nie bez znaczenia pozostaje także czas dojścia do własności lokalu, jeżeli najemca zdecyduje się na taką formę umowy.

W ramach programu Mieszkanie Plus oddano już do użytkowania mieszkania w Kępnie, Białej Podlaskiej, Jarocinie, z kolei w Gdyni lada moment, bo 26 października, ruszy nabór wniosków do rządowego programu.

Wielkopolska

W Kępnie w budynkach przy ul. Przemysłowej mieszkania są dostępne wyłącznie w opcji dojścia do własności – tego chcieli przyszli najemcy. 4 października odbyło się uroczyste wręczenie aktów nadania lokali ich najemcom, a zarazem ich przyszłym właścicielom, obecnie sukcesywnie zawierane są umowy najmu na wszystkie 36 mieszkań. Koszt czynszu wynosi 15 zł za mkw. miesięcznie. Rata wykupu mieszkania na własność to również koszt 15 zł za mkw. na miesiąc. Dojście do własności przewidziano po 23 latach. Po tym czasie najemca mieszkania o powierzchni 40 mkw., płacąc miesięcznie 1,2 tys. zł, staje się jego właścicielem. Dla porównania, aby wynająć podobne mieszkanie w Kępnie na rynku trzeba liczyć się

z wydatkiem ok. 1 tys. zł. Tyle tylko, że po takim komercyjnym wynajmie najemca nigdy nie stanie się właścicielem wynajętego lokalu.

Oprócz czynszu najemcy Mieszkania Plus zobowiązani są uiszczać opłaty z tytułu gospodarowania odpadami komunalnymi. Inne opłaty, niezależne od TBS, z tytułu zużytych mediów płacone są na podstawie odrębnych umów zawartych z dostawcami tychże świadczeń bezpośrednio na ich rachunki bankowe.

Mieszkania w Kępnie są wykończone „pod klucz”

i gotowe do zamieszkania. Od września w jednym z budynków działa już oddział publicznego przedszkola na 25 dzieci, a na parterze drugiego powstały dwa lokale użytkowe do wynajmu dla osób zainteresowanych prowadzeniem w nich działalności gospodarczej.

Polska Wschodnia

Pod koniec maja br. w Białej Podlaskiej oddano 186 mieszkań wybudowanych w ramach programu. Tutaj najemcy już w nich mieszkają. W pierwszych trzech miesiącach od zasiedlenia, czyli w czerwcu, lipcu i sierpniu, najemcy byli zwolnieni z opłat czynszu. Większość rodzin zaoszczędzone w ten sposób pieniądze przeznaczyła na wykończenie lokali



zawartość zablokowana

Autor: pw


Pozostało 51% treści.

Chcesz przeczytać artykuł do końca? Wyślij SMS i wprowadź kod lub wykup prenumeratę i zaloguj się.

Dostęp do artykułu
wyślij sms o treści GP1 na numer 7155
koszt 1 zł (1,23 zł brutto)
Prenumerata
Mam dostęp
zaloguj się