Użytkownicy wieczyści stali się właścicielami

PRAWO \ 1 stycznia 2019 r. użytkownicy wieczyści gruntów wykorzystywanych na cele mieszkaniowe stali się ich właścicielami. – Nowe prawo dotyczy 2,5 mln Polaków. Eliminuje jeden z ostatnich reliktów pozostałych po PRL – powiedział wiceminister inwestycji i rozwoju Artur Soboń na piątkowej konferencji prasowej.
Przekształcenie we własność na rzecz właścicieli obejmuje grunty pod domami jednorodzinnymi i samodzielnymi lokalami położonymi w budynkach wielorodzinnych wraz z budynkami gospodarczymi, garażami i innymi obiektami budowlanymi. Takie przekształcenie będzie jednak odpłatne.
Osoby, które staną się z mocy prawa właścicielami gruntów, będą zobowiązane do płacenia należności za nabycie prawa własności w formie corocznej opłaty przez 20 lat. Wysokość opłaty rocznej za przekształcenie będzie odpowiadała wysokości opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste, jaka obowiązywałaby w 2019 r. Termin zapłaty pozostanie bez zmian – do 31 marca każdego roku.
Dla właścicieli, którzy zdecydują się na jednorazowe wniesienie opłaty przekształceniowej, przewidziano bonifikaty. – Bonifikata ustawowa obejmuje przekształcenia użytkowania na gruntach skarbu państwa – poinformował wiceminister Soboń. Dla tych, którzy postanowią zapłacić całą 20-letnią sumę jednorazowo w pierwszym roku, bonifikata będzie wynosiła 60 proc., a w kolejnych latach będzie obniżana o 10 pkt proc.
W przypadku gruntów stanowiących własność jednostek samorządu terytorialnego o udzieleniu bonifikaty i jej wysokości zadecyduje właściwa rada lub sejmik. – Nic nie stoi na przeszkodzie, aby udzielane przez władze samorządowe bonifikaty były wyższe niż te przewidziane dla gruntów skarbu państwa – stwierdził wiceminister Soboń.
Ministerstwo Inwestycji i Rozwoju będzie monitorowało na bieżąco sytuację związaną z przekształceniami prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. Chodzi o to, aby nie dochodziło do takich patologii, jak to miało miejsce w Warszawie pod koniec ubiegłego roku. – Nowe prawo spowoduje, że Polacy nie będą już zaskakiwani kilkusetprocentowymi podwyżkami opłat za użytkowanie wieczyste. Będziemy proces przekształceń monitorowali, informowali. Zamierzamy też spotykać się w tej sprawie z przedstawicielami samorządów, spółdzielni mieszkaniowych, deweloperów – poinformował Artur Soboń.