​Zielone certyfikaty w mieszkaniówce

BUDOWNICTWO \ W Polsce jest już ponad 300 budynków posiadających certyfikat budownictwa ekologicznego. W zdecydowanej większości są to obiekty komercyjne – biurowce, galerie handlowe, hotele, magazyny. Zielonymi certyfikatami jednak zaczynają interesować się też deweloperzy mieszkaniowi.
W ostatnich latach na polskim rynku nieruchomości widoczny jest nowy trend. Atrakcyjność biurowca czy galerii handlowej nie zależy już tylko od lokalizacji, oryginalności projektu czy jakości wykończenia, ale od zastosowanych rozwiązań typu Green Building (zielonego budownictwa). Chodzi tu o wprowadzenie innowacyjnych technologii przyczyniających się do zmniejszenia negatywnego wpływu budynku na środowisko, m.in. poprzez redukcję zużycia energii, a jednocześnie polepszających komfort użytkowników.
Według najnowszego raportu „Certyfikacja zielonych budynków w liczbach – 2016”, opracowanego przez Polskie Stowarzyszenie Budownictwa Ekologicznego, w Polsce jest już 328 certyfikowanych obiektów (budynki w fazie projektowej, wykonawczej oraz wybudowane), a tylko w ub.r. przybyło ich 79, co oznacza 32-proc. wzrost w porównaniu z rokiem poprzednim. – W odniesieniu do rynku europejskiego wypadamy całkiem ciekawie. Jeśli chodzi o łączną liczbę budynków podlegających certyfikacji, lokujemy się od kilku lat na czwartej pozycji w Europie – podkreśla Rafał Schurma, prezydent PLGBC.
Najpopularniejsze w Polsce certyfikaty ekologiczne – brytyjski BREEAM (BRE Environmental Assessment Method) czy amerykański LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) – kompleksowo weryfikują wszelkie aspekty funkcjonowania budynków nowo budowanych oraz już istniejących i są potwierdzeniem spełnienia najwyższych standardów środowiskowych i społecznych.
Mimo dynamicznego rozwoju polskiego rynku nieruchomości, „zielonej” certyfikacji poddawane są wciąż głównie budynki komercyjne. Deweloperzy mieszkaniowi w mniejszym stopniu są zainteresowani ubieganiem się o przyznanie certyfikatów. Wynika to w dużej mierze ze stopnia rozwoju rynku, świadomości polskich konsumentów i czynników ekonomicznych.
– W Polsce ciągle decydującym czynnikiem przy wyborze mieszkania przez konsumenta są cena i lokalizacja nieruchomości. Jednak polski rynek ewoluuje. Rośnie świadomość klientów indywidualnych, a przez to rosną również ich wymagania. Coraz śmielej na polskim rynku zaznaczają swoją obecność inwestorzy instytucjonalni, którzy są zainteresowani lokowaniem środków w najwyższej jakości nieruchomości mieszkaniowe. Wzrasta więc zapotrzebowanie na tego rodzaju produkty – mówi Bartosz Kalinowski, prezes firmy Skanska Residential Development Poland. To właśnie realizowane przez firmę Skanska Osiedle Mickiewicza na warszawskich Bielanach będzie pierwszą inwestycją mieszkaniową w Polsce, która poddana będzie ocenie w systemie certyfikacji BREEAM. W ramach systemu oceniane są trwałość materiałów budowlanych, ale także efektywność energetyczna budynku. Będzie to pierwsze w Polsce osiedle mieszkaniowe, mające certyfikat energetyczny BREEAM, podczas gdy w Europie jest ich już ok. 450.