Wkrótce zapisy na Mieszkanie+

Z najnowszych danych wynika, że na rynku mieszkaniowym panuje niezwykłe ożywienie. W ubiegłym roku deweloperzy ustanowili rekord sprzedaży, a początek tego roku był równie dobry, co potwierdzają dane Banku Gospodarstwa Krajowego. To świetny prognostyk dla gospodarki. Budownictwo uważa się bowiem za jej koło zamachowe.
Tylko w sześciu największych polskich miastach sprzedano w ub.r. aż 62 tys. nowych lokali. To wynik o jedną piątą lepszy niż w 2015 r. A zainteresowanie mieszkaniami nie maleje. – Bank Gospodarstwa Krajowego poinformował o wstrzymaniu przyjmowania wniosków o dofinansowanie w ramach programu Mieszkanie dla Młodych na rok 2017 – twierdzi Marcin Krasoń z Home Broker. Zainteresowanie tymi dopłatami okazało się bowiem tak duże, że już w styczniu wyczerpały się środki dostępne na ten rok. – W najbliższych miesiącach spodziewamy się równomiernego wykorzystania połowy środków na 2018 r., które zapewne skończą się wiosną – dodaje Krasoń.
Jednak obecnie mieszkania kupują chętnie nie tylko młodzi, lecz także inwestorzy poszukujący lepszych zysków niż na lokatach. Z sondaży prowadzanych wśród deweloperów wynika, że 30–40 proc. nowych mieszkań kupowanych jest z przeznaczeniem na wynajem przez osoby, które taką inwestycję traktują jako bezpieczne i zyskowne źródło dochodu. – Widzimy to w naszych projektach, gdzie zakup pod wynajem stanowi nawet 80 proc. transakcji – przyznaje Mirosław Kujawski, członek zarządu LC Corp SA. Zdaniem Wioletty Kleniewskiej, dyrektor marketingu i sprzedaży w Polnord SA, klienci inwestycyjni poszukują zwykle funkcjonalnych mieszkań trzy- lub dwupokojowych z dobrym dostępem do infrastruktury.
Największy ruch na rynku mieszkaniowym panuje na razie głównie w dużych aglomeracjach, gdzie Polacy wyjeżdżają w poszukiwaniu pracy czy na studia. Dlatego tak ważny jest rządowy program Mieszkanie+. Ma on dwa główne cele – po pierwsze, przygotowanie oferty mieszkaniowej dla rodzin mniej zamożnych, których obecnie nie stać na zaciąganie kredytów w banku, a także budowanie nowych domów w mniejszych ośrodkach, które deweloperzy omijają. Czynsze w tych mieszkaniach mają być niskie, w granicach 10–20 zł za 1 mkw. netto, a najemcy będą mogli wykupić lokale na własność.
Zgodnie z rządowymi zapowiedziami zapisy do programu Mieszkanie+ rozpoczną się w połowie tego roku. W dwóch miejscach już zaczęły się inwestycje. Nawet 100 tys. nowych mieszkań może powstać na terenach, które wniosła do programu spółka PKP.