Rynek nieruchomości w Polsce. Jak kształtują się ceny m2 na rynku wtórnym w wybranych polskich miastach?

Rynek nieruchomości w Polsce od lat dynamicznie się zmienia, a ceny mieszkań na rynku wtórnym są jednym z kluczowych wskaźników obrazujących kondycję sektora. Dla osób poszukujących własnego „M” istotne jest nie tylko zrozumienie aktualnych trendów, ale także analiza różnic cenowych w różnych regionach kraju. Jak kształtują się ceny za metr kwadratowy w wybranych miastach Polski, takich jak Warszawa, Kraków czy Gdańsk? Gdzie warto zakupić nieruchomość na rynku wtórnym?

Warszawa – lider cenowy w Polsce… i Europie

Warszawa od lat utrzymuje pozycję lidera, jeśli chodzi o ceny mieszkań na rynku wtórnym. Stolica przyciąga zarówno inwestorów, jak i osoby poszukujące swojego miejsca do życia, co znacząco wpływa na poziom cen. W 2024 roku ceny mieszkań na rynku wtórnym w Warszawie oscylują w granicach 12 000–15 000 zł za m2 w centralnych lokalizacjach, takich jak Śródmieście czy Mokotów. W dzielnicach peryferyjnych, takich jak Białołęka czy Wawer, można znaleźć oferty w przedziale 8 000–10 000 zł za m2. Na wysokie ceny wpływają m.in. rozwinięta infrastruktura, dostępność miejsc pracy oraz prestiż stolicy. Warszawa pozostaje także popularnym rynkiem dla inwestorów zagranicznych, co dodatkowo podbija ceny. Popyt na mieszkania w Warszawie wciąż przewyższa podaż, zwłaszcza w segmencie małych mieszkań, które są popularne wśród singli i młodych par.

Kraków – urok starego miasta w połączeniu z dynamicznym (nowym!) rynkiem

Kraków to jedno z najpopularniejszych miast w Polsce, zarówno wśród turystów, jak i osób poszukujących nieruchomości. Miasto królewskie łączy historyczny klimat z nowoczesnym stylem życia, co czyni je atrakcyjnym miejscem do zamieszkania. W 2024 roku średnie ceny mieszkań na rynku wtórnym w Krakowie wynoszą 11 000–13 000 zł za m2 w centrum miasta, w rejonach takich jak Stare Miasto czy Kazimierz. Na obrzeżach, np. w Nowej Hucie czy Bronowicach, ceny spadają do poziomu 7 000–9 000 zł za m2. Duża liczba studentów, rozwój sektora IT oraz rosnący ruch turystyczny sprawiają, że Kraków pozostaje jednym z najbardziej dynamicznych rynków nieruchomości w Polsce. Popularność apartamentów w historycznych kamienicach nie słabnie, a dzielnice takie jak Zabłocie przyciągają młodsze pokolenia szukające nowoczesnych mieszkań w industrialnym stylu.

Gdańsk – dynamiczny rozwój Trójmiasta

Gdańsk to jedno z najdynamiczniej rozwijających się miast w Polsce, a jego rynek nieruchomości stale przyciąga zarówno inwestorów, jak i osoby szukające miejsca do życia nad morzem. W Gdańsku średnie ceny mieszkań na rynku wtórnym wahają się od 10 000 do 12 000 zł za m2 w popularnych lokalizacjach, takich jak Wrzeszcz czy Oliwa. W mniej prestiżowych dzielnicach, takich jak Orunia czy Stogi, ceny zaczynają się od 7 000 zł za m2. Bliskość morza (a dokładniej Zatoki Gdańskiej), rozwijająca się infrastruktura oraz wysoka jakość życia sprawiają, że Gdańsk staje się coraz bardziej atrakcyjny. Dodatkowo, miasto przyciąga osoby z całej Polski, szukające pracy w dynamicznie rozwijających się sektorach, takich jak IT czy logistyka. Jeśli poszukujesz mieszkania w Gdańsku, warto zajrzeć na https://www.domiporta.pl/mieszkanie/sprzedam/pomorskie/gdansk, gdzie znaleźć można różnorodne oferty mieszkań dostosowanych do różnych potrzeb i budżetów.

Rynek nieruchomości w Polsce charakteryzuje się dużą dynamiką i zróżnicowaniem cen w zależności od lokalizacji. Warszawa pozostaje liderem pod względem cen nie tylko w kraju, Kraków nieustannie przyciąga historycznym urokiem i nowoczesnymi inwestycjami, a Gdańsk oferuje unikalne połączenie życia nad morzem z miejskim stylem życia. Planując zakup mieszkania na rynku wtórnym, warto dokładnie przeanalizować sytuację w wybranym mieście i skorzystać z dostępnych narzędzi, takich jak serwisy ogłoszeniowe (linki podane w artykule są tego dobrym przykładem). Bez względu na to, które miasto się wybierze, pamiętać trzeba, że inwestycja w nieruchomości to decyzja na lata – dobrze jest podejść do niej z rozwagą i dokładną analizą rynku.

Artykuł Sponsorowany